Voir les photos

VENDUE – Le Hameau de Ferpicloz – Villa 2

Private negotiation

Ferpicloz - 1724 - Impasse des Ecureuils 14

#86601775

Situées dans un quartier paisible et bucolique, en bout d’impasse, les villas individuelles du projet Le Hameau de Ferpicloz offrent un cadre de vie privilégié, alliant nature, calme et confort moderne.

Points forts du projet :
- Belle pièce à vivre d’environ 40 m² avec cuisine ouverte, espace salle à manger et salon lumineux
- 3 ou 4 chambres à l’étage selon la configuration, avec possibilités d’adaptation
- Sous-sol semi-excavé comprenant cave, local technique et potentiel d’agrandissement, offrant un volume utile généreux
- Excellente performance énergétique : pompe à chaleur, chauffage au sol, triple vitrage
- Terrasse privative, jardin individuel et 2 places de parc, avec possibilité de couvert à voiture

Un avantage fiscal rare :
La commune de Ferpicloz se distingue par une fiscalité particulièrement attractive, avec un taux d’imposition communal de seulement 0.55 %, l’un des plus bas du canton de Fribourg. Les droits de mutation y sont également inférieurs à ceux pratiqués dans la majorité des communes fribourgeoises. Ces conditions peuvent permettre de réduire significativement la charge fiscale globale et d’alléger les intérêts hypothécaires sur le long terme.

💰 Estimez vos économies potentielles via le simulateur officiel : swisstaxcalculator.estv.admin.ch

📃 Plus d’informations sur les droits de mutation : www.linkedin.com/feed/update/urn:li:activity:7317874620848570368

Les villas en résumé :
- Villas individuelles de 5.5 pièces
- Deux variantes de plans par étage avec possibilités de personnalisation
- Sous-sol avec cave d’environ 14 m², local technique et potentiel d’extension
- Jardin et terrasse privatifs
- Finitions au choix (carrelage, parquet, cuisine, sanitaires, etc.)
- Panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur
- Chauffage au sol et stores électriques

Dans un contexte où les villas individuelles se raréfient, ce type de bien conserve une forte attractivité à la revente. Le cadre de vie serein, les prestations modernes et la fiscalité avantageuse en font un investissement durable et un atout patrimonial à long terme.

📩 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour recevoir la brochure complète, les plans ou organiser une visite.